Podzimní trendy 2024

Realitní trh v České republice na podzim 2024 vykazuje známky postupné stabilizace po turbulentním období spojeném s rostoucí inflací, zvýšenými úrokovými sazbami a energetickou krizí. Ceny nemovitostí, které v předchozích letech dosáhly rekordních úrovní, v letošním roce spíše stagnují nebo mírně klesají, zejména u starších nemovitostí a mimo hlavní města. Zvýšená nabídka a pokles poptávky po hypotékách kvůli přísnějším úvěrovým podmínkám mají za následek větší vyjednávací prostor pro kupující.

V Praze a Brně je však poptávka po nových bytech stále vysoká, přičemž developerské projekty reagují na energeticky úsporné trendy a kvalitní bydlení. Investice do nájemních nemovitostí jsou také nadále atraktivní, jelikož roste zájem o pronájem. Očekává se, že další vývoj realitního trhu bude záviset na stabilizaci ekonomiky, vývoji úrokových sazeb a legislativních změnách.

Na podzim 2024 se na realitním trhu projevují rozdíly mezi jednotlivými segmenty. Zatímco ceny starších domů, zejména v méně atraktivních lokalitách, mírně klesají, moderní developerské projekty zaměřené na nízkoenergetické bydlení či nemovitosti v atraktivních lokalitách si udržují stabilní hodnotu. Stále více se prosazuje trend udržitelného bydlení, kdy jak kupující, tak nájemci preferují energeticky úsporné byty a domy. Tento trend podporují i vládní dotační programy zaměřené na zateplení a obnovitelné zdroje energie.

Dostupnost bydlení zůstává pro mnoho mladých lidí komplikovaná, především kvůli vysokým cenám nemovitostí v kombinaci s nízkou dostupností hypoték. Vysoké úrokové sazby, které Česká národní banka udržuje na relativně vysoké úrovni, stále omezují možnosti mnoha potenciálních kupujících. Tato situace nahrává trhu s nájemním bydlením, kde je patrný vzestup poptávky. Zároveň ale rostou i nájmy, což klade další tlak na domácnosti, zejména v metropolitních oblastech.

Pokud chcete zjistit Vaše aktuální možnosti, neváhejte mne kontaktovat pro nezávaznou analýzu Vaší současné situace.