Víte, jak si vybrat správného realitního makléře a ušetřit tak svůj čas i peníze?

Důležitým kritériem pro výběr makléře či jakéhokoli řemeslníka, poradce, obchodníka
je vzájemná důvěra a sympatie. To ovšem samo o sobě nevypovídá o jeho
odbornosti. Tu zjistíte už na první schůzce, někdy dokonce i při prvním telefonátu.
Odborník znalý svého oboru se vás vyptá nejen na technické věci k prodávané
nemovitosti, ale i na důvody vašeho rozhodnutí a plány do budoucna. Pak vám
navrhne možnosti řešení a vysvětlí celý proces, kterého se samozřejmě účastní od
začátku až do konce. Poradí si i s komplikacemi typu věcné břemeno nebo stavba bez
povolení stavebního úřadu.
Dobrý makléř přijde na schůzku připraven - má informace z Katastru nemovitostí,
Územního plánu, případně z Obecního úřadu, předloží vám cenovou analýzu, časovou
osu prodeje, návrhy prezentace atd. Už tímto krokem vám makléř ušetří spoustu
času.
V současné době je realitní obchod svázán mnoha zákony a pravidly - navazuje na stavební a katastrální zákon, energetický zákon, daňové zákony, podléhá zákonu na ochranu osobních údajů a zákonu o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Celý obchod se samozřejmě řídí Občanským
zákoníkem a z něho vyplývajícími povinnostmi. Zkušený odborník vám může ušetřit
desetitisíce za případné pokuty či penále při nedodržení některé z povinností.
Při výběru realitního makléře doporučuji také zjistit, pro jakou firmu makléř pracuje,
s jakým právníkem spolupracuje, jak dlouhou má praxi, zda je dohledatelný na
sociálních sítích, jestli inzeruje na placených webech, kde a jakou má kancelář.
Doporučuji zeptat se i na výši provize, v Brně či v Praze jsou jiné zvyklosti než
v jiných lokalitách. Už jsem se potkala i s případy, že provize sice byla jen 3%, ale
vybírána od obou stran, takže ve skutečnosti 6%.
Dnes je také běžné vyhledat si příslušné reference na internetu či sociálních sítích.
Ovšem úplně nejlepší je, když vám realitního makléře doporučí váš známý na základě
osobní zkušenosti.
V příštím článku si povíme něco o právních vadách nemovitostí.
Eva Chomaničová
Realitní makléř